Viimsi spordihalli kohtuvaidlus lõppes: mis saab edasi?

Tallinna Ringkonnakohus on langetanud lõpliku otsuse Kannikese tee 5 kinnistule rajatud Viimsi jalgpalli- ja kergejõustikuhalli detailplaneeringu osas. Kohtu hinnangul on planeering igati kooskõlas üldplaneeringuga ning vallavalitsus tegutses menetluse käigus oma pädevuse piires, mis tähendab, et aastaid kestnud juriidiline vaidlus on leidnud oma lõpplahenduse.

Kohtuotsuse sisu ja põhjendused

Vahetult pärast 2023. aasta lõpus toimunud planeeringu kehtestamist vaidlustasid seitse eraisikut ja kohalik korteriühistu vallavalitsuse otsuse kohtus. Kaebajad leidsid, et detailplaneeringuga muudeti sisuliselt üldplaneeringut, milleks vallal puudus õigus. Esimese astme kohus tühistas 2024. aasta suvel planeeringu kehtestamise korralduse, kuid ringkonnakohus tühistas selle otsuse täies ulatuses.

Ringkonnakohus leidis, et spordihalli rajamisega kaasnev kõrvalekalle üldplaneeringus määratud kergetööstusmaa juhtotstarbest oli sedavõrd marginaalne, et tegemist ei olnud põhilahenduse muutmisega. Samuti lükkas kohus tagasi etteheited keskkonnamõjude, kaitsealuste liikide ning liiklus- ja parkimiskorralduse kohta, leides, et halli mõju elukeskkonnale ei ületa lubatud tootmis- või laohoone rajamisega kaasnevat koormust.

Jalgpallihalli ehitusloa vaidluste lõpp

Lisaks detailplaneeringule on lõppenud ka teine paralleelne kohtuvaidlus, mis puudutas spordihalli ehitusloa õiguspärasust. 2024. aastal vaidlustatud ehitusluba jääb kehtima, kuna Riigikohus ei võtnud kaebajate kassatsioonkaebust menetlusse. See tähendab, et kõik jalgpallihalli ja selle rajamisega seotud juriidilised takistused on nüüdseks kõrvaldatud.

Mida see tähendab Viimsi kogukonnale

Abivallavanem Alar Miku sõnul on tegemist olulise tähisega, mis annab lõpliku kindluse spordihalli edasiseks kasutamiseks. „Meie jaoks on oluline, et kohtuvaidlus on nüüd lõppenud ja ringkonnakohtu põhjalik otsus jääb jõusse. See kinnitab, et vallavalitsusel oli õigus detailplaneering kehtestada ning planeeringu koostamisel ja menetlemisel tehtud töö oli korrektne,“ märkis Mik.

Kogukonna jaoks tähendab see, et tänapäevased treeningutingimused jäävad püsima ning spordihall saab jätkata oma igapäevast tööd ilma õigusliku ebakindluseta. Vallavalitsus keskendub nüüd edaspidi sporditaristu tõrgeteta toimimisele, lõpetades sellega pikaaegse vaidluste perioodi.

Source: Viimsi Municipality News